Средняя стоимость этого типа недвижимости на вторичном рынке столицы — ₽4,45 млн
Средняя стоимость комнат на вторичном рынке Старой Москвы в сентябре 2023 года составила 4,45 млн руб. С начала года стоимость таких лотов в столице увеличилась на 1,13%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
Колебания средней стоимости комнаты за восемь месяцев этого года были незначительными, уточняют в компании. По итогам первого квартала комната в столице стоила в среднем 4,48 млн руб., что на 0,7% больше сентябрьского показателя. В конце второго квартала средняя стоимость комнаты в Москве была меньше нынешнего значения на 0,45% (4,43 млн руб.).
Комнаты становятся менее востребованными за счет конкуренции со стороны небольших студий, поясняют в «Инком-Недвижимости».
Динамика средней цены комнаты на территории Старой Москвы с начала 2023 года
| Месяц | Средняя стоимость комнаты, млн руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь | 4,4 | +0,5% |
| Февраль | 4,47 | +1,6% |
| Март | 4,48 | +0,2% |
| Апрель | 4,45 | –0,5% |
| Май | 4,45 | 0% |
| Июнь | 4,43 | –0,3% |
| Июль | 4,39 | –1% |
| Август | 4,4 | +0,2% |
| Сентябрь | 4,45 | +1,13% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Сегмент комнат в Москве в этом году развивался независимо от всего остального рынка недвижимости. Сделки проходили без ажиотажа. Ценовых колебаний мы тоже не наблюдали», — комментирует руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.
По данным аналитиков портала «Мир квартир», в 2022 году средняя стоимость комнат в России выросла на 13%, составив 1,1 млн руб. Наибольший рост стоимости комнат зафиксирован в Чите (+41,9%), Ставрополе (+40,8%), Улан-Удэ (+40,1%), Казани (+37,3%) и Барнауле (+36,2%).
Читайте также: